Prodej stavebního/investičního pozemku 2 143 m², Zlechov

Zlechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. UH02859 Nabízíme k prodeji zajímavý investiční pozemek v atraktivní lokalitě obec Zlechov (v těsné blízkosti Uherského Hradiště a Buchlovic). Prodej pozemku o výměře 2 143 m². Hlavní parametry: Územní plán: Bydlení individuální (BI – určen ...

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (509 Kč/m²)
Pozemek: 2143 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Ivana Blatná (AGENTURA ZVONEK Uherské Hradiště -)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

509 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.39 mil. – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 927 326 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 248 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno