Prodej pole v k.ú. Nosislav, ev.č. 2026-06-25-125446
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-06-25-125446 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Nosislav LV č. 972 o výměře 10660 m² • Parcela č. 1709/156 - o výměře 4161 m² (Orná půda) • Parcela č. 1709/63 - o výměře 6499 m² (Or ...
Parametry
- Cena
- 504 700 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 10660 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
504 700 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
801 153 – 2.13 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.36 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
805 043 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 866 288 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 805 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 504 700 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |