Pozemek 919 m2, Horní Jiřetín
Horní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Po výrazné slevě! Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek o ideální výměře 919 m² v klidné části města Horní Jiřetín (okres Most). Pozemek je připravený pro stavbu rodinného domu elektřina je vyvedena na hranici pozemku a vodovodní řad je v tě ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (3046 Kč/m²)
- Pozemek
- 919 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Radek Molík
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
3 046 Kč/m²
Odhad reálné ceny
623 623 Kč
390 934 – 1.10 mil. Kč
Nabídka je 349 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 586 205 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
753 259 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
233 775 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 753 259 Kč (rozpětí 480 095 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 233 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 349% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |