Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62 m², který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu na ulici Dolní v Ostravě-Zábřehu. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a byl vytvořen jako promyšlený celek s důrazem na kvalitu, praktičnost a příjemný nadčasový vzhled. Nejedná se přitom pouze o zrekonstruovaný byt. Součástí prodeje je také veškerý nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, osvětlení a další vybavení zachycené na fotografiích. Nový majitel tak nemusí řešit další vysoké výdaje na zařízení, čekat na výrobu kuchyně ani několik měsíců postupně dokončovat interiér. Přinese si pouze své osobní věci a může okamžitě bydlet. Přirozeným centrem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Celý prostor působí vzdušně, útulně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Dispozici doplňují další dva samostatné pokoje. Jeden slouží jako plnohodnotná ložnice, druhý lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Díky kompletnímu zařízení je celý byt připravený k užívání bez dalších úprav a investic. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 5 m², který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Co je zahrnuto v ceně: kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk, kuchyňská linka včetně spotřebičů, nábytek v obývacím pokoji a jídelní části, kompletní vybavení ložnice, zařízení dalšího pokoje, úložné prostory a vybavení předsíně, osvětlení a ostatní vybavení zachycené na fotografiích, sklep o výměře 5 m². Byt se nachází v oblíbené části Ostravy-Zábřehu s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i zastávky MHD. Nedaleko se nachází také Zámek Zábřeh, Avion Shopping Park a dostatek zeleně pro odpočinek i volný čas. Hlavní předností této nabídky je její úplnost. Kupující nezískává prázdný byt, který musí po koupi dále nákladně zařizovat, ale hotový domov připravený k okamžitému nastěhování. dispozice 3+kk, podlahová plocha bytu 62 m², kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2026, veškeré prezentované vybavení zahrnuté v ceně, cihlový dům, podlaží ze 4, sklep 5 m², osobní vlastnictví, možnost okamžitého nastěhování. Cena činí 5 480 000 Kč včetně kompletního vybavení bytu. Pokud hledáte kvalitní bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších starostí a výdajů na zařizování, rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
5.48 mil. Kč (88387 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2026
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
centrum-realit-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 166 m školka 101 m lékař 94 m pošta 1807 m restaurace 163 m škola 97 m obchod 1018 m vlak 1845 m

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.35 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 009 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.48 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Závoří)
Nádraží
667 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno