Prodej bytu 3+kk 62 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena bytu je včetně kompletního vybavení.Nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62 m², který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu na ulici Dolní v Ostravě-Zábřehu.
Byt prošel od února do května 2026 kompletní rekonstrukcí a byl vytvořen jako promyšlený celek s důrazem na kvalitu, praktičnost a příjemný nadčasový vzhled. Nejedná se přitom pouze o zrekonstruovaný byt. Součástí prodeje je také veškerý nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, osvětlení a další vybavení zachycené na fotografiích.
Nový majitel tak nemusí řešit další vysoké výdaje na zařízení, čekat na výrobu kuchyně ani několik měsíců postupně dokončovat interiér. Přinese si pouze své osobní věci a může okamžitě bydlet.
Přirozeným centrem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Celý prostor působí vzdušně, útulně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i společné chvíle s rodinou nebo přáteli.
Dispozici doplňují další dva samostatné pokoje. Jeden slouží jako plnohodnotná ložnice, druhý lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Díky kompletnímu zařízení je celý byt připravený k užívání bez dalších úprav a investic.
K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 5 m², který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci.
Co je zahrnuto v ceně:
kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk,
kuchyňská linka včetně spotřebičů,
nábytek v obývacím pokoji a jídelní části,
kompletní vybavení ložnice,
zařízení dalšího pokoje,
úložné prostory a vybavení předsíně,
osvětlení a ostatní vybavení zachycené na fotografiích,
sklep o výměře 5 m².
Byt se nachází v oblíbené části Ostravy-Zábřehu s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i zastávky MHD. Nedaleko se nachází také Zámek Zábřeh, Avion Shopping Park a dostatek zeleně pro odpočinek i volný čas.
Hlavní předností této nabídky je její úplnost. Kupující nezískává prázdný byt, který musí po koupi dále nákladně zařizovat, ale hotový domov připravený k okamžitému nastěhování.
dispozice 3+kk,
podlahová plocha bytu 62 m²,
kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2026,
veškeré prezentované vybavení zahrnuté v ceně,
cihlový dům,
podlaží ze 4,
sklep 5 m²,
osobní vlastnictví,
možnost okamžitého nastěhování.
Cena činí 5 380 000 Kč včetně kompletního vybavení bytu.
Pokud hledáte kvalitní bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších starostí a výdajů na zařizování, rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 5.38 mil. Kč (86774 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- centrum-realit-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
166 m
školka
101 m
lékař
94 m
pošta
1807 m
restaurace
163 m
škola
97 m
obchod
1018 m
vlak
1845 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 5.38 mil. Kč | -1.8 % |
| 24.08.2026 | 5.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.38 mil. Kč
86 774 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.29 mil. Kč
3.76 mil. – 4.78 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.31 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.22 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 557 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Závoří)
- Nádraží
- 667 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zlevněno 5.48 mil. → 5.38 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |