Prodej stavebního pozemku 1 516 m², Lukov - Štěpánov

Lukov · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00028 Hledáte místo, kde si užijete klid venkova, soukromí a dostatek prostoru? Právě pro vás nabízíme rodinný dům v malebné části obce Lukov – Štěpánov, obklopené krásnou přírodou Českého středohoří. Rodinný dům č. p. 2 se nachází na prosto ...

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (1550 Kč/m²)
Pozemek: 1516 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Elnes Šabani (Elnesto Reality)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

1 550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

3.19 mil. – 8.70 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.63 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 9.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Liberec: 269 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 274 min · 2 přestupy
České Budějovice: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno