Prodej pozemku s kamennou stavbou 9000 m2, Maruggio - Apulia
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme nádherný pozemek na prodej v katastrálním území Manduria, v blízkosti města Maruggio, pouhých 6 km od moře a nejkrásnějších pláží Jónského pobřeží. Pozemek se skládá ze dvou částí. První část tvoří krásný olivový sad, ve kterém se nachází h ...
Parametry
- Cena
- 675 000 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 9000 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Moziesikova - DEPRO-STAVBY A INVESTICE CZ
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
675 000 Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.18 mil. – 5.36 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.03 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 675 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |