Prodej rekreačního pozemku 10 050 m2, Manduria - Apulia - It
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento nádherný stavební pozemek o rozloze 10 050 m² se nachází v klidné lokalitě s příjezdem po kvalitní hlíněné cestě. Velkou výhodou pozemku je, že je kompletně obehnán tradiční kamennou zdí typu „mura a secco“ — historickou technikou stavby kamen ...
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (168 Kč/m²)
- Pozemek
- 10050 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Moziesikova - DEPRO-STAVBY A INVESTICE CZ
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.69 mil. Kč
168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.64 mil. Kč
5.01 mil. – 14.85 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.71 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
24.29 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 24.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 08:01
Stavební pozemek v Itálii o velikosti přes 10 000 m2 s tradiční kamennou zdí a dobrou dostupností. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- kamenná zeď typu mura a secco
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |