Stavební - bydlení 814 m²
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 24/11 v katastrálním území Ždírec u Blovic , okres Plzeň-jih, zapsaný na LV 622 . Celková výměra činí 814 m². GPS: 49.551814, 13.570236 Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro b ...
Parametry
- Cena
- 691 900 Kč (850 Kč/m²)
- Pozemek
- 814 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Petr Coufal, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
691 900 Kč
850 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
1.70 mil. – 4.63 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.99 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 691 900 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |