Prodej stavebního pozemku 4329 m², Kyselovice

Kyselovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO!reality Vám nabízí prodej velkého stavebního pozemku v obci Kyselovice, okres Kroměříž. Pozemek má celkovou výměru 4329 m² a nachází se v klidné části obce. Vedle pozemku je z jedné strany postaven rodinný dům a ze strany druhé další stavební par ...

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (1617 Kč/m²)
Pozemek: 4329 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Marie Scheuchová - BO! reality a finance s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

1 617 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč

3.69 mil. – 10.48 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 10.46 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno