Prodej lesa, 58 310 m², Jasenná
Jasenná · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků s různorodou skladbou porostů – od mladých obnovních částí až po vzrostlé stromy vhodné k těžbě, o celkové výměře 58 310 m² v katastrálním území Jasenná na Moravě, okres Zlín. Dle územního plánu jsou využity ...
Parametry
- Cena
- 1.51 mil. Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 58310 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Simona Pavelková - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.51 mil. Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
2.89 mil. – 7.98 mil. Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |