Prodej bytu 2+1 67 m²
Františkovy Lázně, Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení bez dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost? Pak Vás zaujme tento prostorný a světlý byt 2+1 o výměře 67,69 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části Františkových Lázní.
Realitní kancelář REBELLION s.r.o. Vám exkluzivně nabízí byt v osobním vlastnictví situovaný ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Co Vás na tomto bytě potěší?
_ prostorná dispozice 2+1 s výměrou 67,69 m²
_ zděné bytové jádro
_ samostatná toaleta
_ kuchyňská linka vyrobená na míru
_ nové elektrické rozvody
_ nové interiérové dveře a dřevěné obložkové zárubně
_ plastová okna se žaluziemi
_ krásné parketové podlahy v obytných pokojích
_ keramická dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně
_ vestavěné skříně na míru v předsíni
_ sklepní kóje a společná kočárkárna
_ pohodlné parkování přímo před domem
Díky zateplené fasádě je byt příjemně teplý a má nízké náklady na vytápění.
Lokalita, která má co nabídnout
Františkovy Lázně patří mezi nejžádanější místa k bydlení v Karlovarském kraji. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, restaurace, zastávky MHD i nádherné lázeňské parky, které vybízejí k procházkám i sportovnímu vyžití. Klidné okolí a dostatek zeleně vytvářejí ideální prostředí pro rodiny, seniory i všechny, kteří hledají pohodové bydlení.
Bonus – možnost zakoupení garáže
Součástí nabídky je také možnost přikoupit řadovou zděnou garáž o výměře 22 m² v lokalitě Labutí jezírko. Garáž je suchá, má kovová vrata a nabízí dostatek prostoru pro parkování i uskladnění věcí.
Financování bez starostí
Ke koupi nemovitosti Vám zdarma zajistíme kompletní hypoteční servis, porovnání nabídek všech významných bank i nejvýhodnější úrokovou sazbu.
Průkaz energetické náročnosti budovy: třída G (dle zákonné povinnosti do doby předložení PENB).
_ Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Byty po rekonstrukci v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně.
„Virtuální staging – vybavení bylo doplněno pomocí AI“ nebo: „Vizualizace vytvořená pomocí AI.
Skutečný stav nemovitosti se může lišit.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (59552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-rebellion-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
616 m
MHD
71 m
školka
460 m
lékař
550 m
pošta
616 m
restaurace
398 m
škola
322 m
vlak
1135 m
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.95 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
4.13 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 710 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21476 m (Pechbrunn)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |