Prodej podílu 1/2 sadu / vinice 3 295 m², Krumvíř
Krumvíř · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-30-075121 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Krumvíř LV č. 240 o výměře 3295 m², podíl 1/2 • Parcela č. 4660 - o výměře 6590 m² (Ovocný sad) Přístupová cesta je zajištěna přes p ...
Parametry
- Cena
- 118 450 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 3295 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
118 450 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
530 162 Kč
259 450 – 1.51 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 498 352 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
387 815 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
988 500 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 815 Kč (rozpětí 247 177 Kč – 656 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 988 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 118 450 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |