Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 37 m²

Opava, Malé Hoštice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme poslední volný byt 1+kk s terasou a předzahrádkou v nově chystaném projektu " BYTY-OASA" na ulici Slezské v Malých Hošticích. Jedná se projekt "Bydlení v zahradě", který bude umístěn v krásné a žádané lokalitě v zastavěné proluce rodinných domu. Dům bude mít rezidenční charakter, prostornou zahradu se vzrostlým sadem a celý prostor bude uzavřen branou na dálkové ovládání. Každý byt je unikátní, tento byty o velikosti 37m2 je situovaný v přízemí a disponuje terasou s krásnou předzahrádkou na jižní stranu. V projektu se nabízí poslední byt 1+KK a 4 poslední byty 3+KK a to ve II, a III.N.P. . Byty budou dodávány na klíč – hotové koupelny a kuchyně včetně spotřebičů, v ceně bytu budou vlastní kóje umístěné v bezprostřední blízkosti bytu. V domě bude myšleno i na bezbariérovost, k dispozici bude výtah. Zahájení výstavby: 12/2025. Dokončení: 05/2027. Rezervace jsou již otevřeny – kontaktujte nás pro více informací. Byt 1.3. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (102703 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 273 m školka 501 m lékař 2074 m pošta 1874 m restaurace 545 m škola 154 m obchod 709 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 42 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 753 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Malé Hoštice)
Nádraží
328 m (Malé Hoštice)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno