Prodej pozemku k bydlení, 2810 m², Okrouhlice - Chlístov

Okrouhlice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

nNabízíme k prodeji velký stavební pozemek o celkové výměře 2651 m² v klidné části obce Chlístov nedaleko Havlíčkova Brodu. Díky velkorysé rozloze nabízí pozemek dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s rozlehlou zahradou a zároveň může být ...

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (1564 Kč/m²)
Pozemek: 2810 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

1 564 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

2.52 mil. – 7.13 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.37 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno