Prodej zemědělské půdy 4046 m², Dambořice
Dambořice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
BO! Nabízí k prodeji soubor pozemků v obci Dambořice. Na jednom z pozemků je pachtovní smlouva podepsaná 27.9.2018 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 let, ostatní jsou bez závazků. Soubor pozemku o celkové rozloze 4046 m² se skládá z orné půdy, t ...
Parametry
- Cena
- 475 000 Kč (117 Kč/m²)
- Pozemek
- 4046 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Martin Masarik - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
475 000 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.60 mil. Kč
749 413 – 3.40 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.22 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 777 668 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 475 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |