Pozemky Hrubá Skála

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Hrubá Skála o velikosti 24.893 m2. Krajina v okolí rybníků Vidlák, Hrudka a Ryktnický v katastrálním území Hrubá Skála patří k nejvíce ikonickým a nejmalebnějším částem Českého ráje. Tato oblast je souč ...

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 24893 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (10 dní)
Prodávající: Rudolf Krištof

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

1.95 mil. – 9.47 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 289 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 12:01

Nabídka rozsáhlých pozemků o výměře téměř 25 tisíc m2 v atraktivní lokalitě Českého ráje u Hrubé Skály. Pozemky mohou mít omezené možnosti využití vzhledem k poloze v chráněné oblasti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno