Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 89 m²

Velká Hleďsebe, Klimentov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a velikosti 89 m², který se nachází v rodinném domě v osobním vlastnictví, situovaném v klidné části obce Klimentov, v okrese Cheb. Tento dům je rozdělen na tři bytové jednotky, což zajišťuje dostatečné soukromí a klidné bydlení. Byt se nachází v prvním podlaží dvoupodlažního objektu a je k dispozici v původním stavu, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ a potřeb. Topení je zajišťováno kotlem na tuhá paliva, který je také zdrojem teplé vody. Společné prostory v domě jsou podílově rozděleny a nabízí přístup na zahradu a do garáží. K dispozici je také přípojka k vodovodu, zatímco odpad je řešen septikem a jímkou. V okolí nemovitosti je velmi dobrá dopravní dostupnost díky silnicím a veřejné dopravě, včetně autobusové dopravy a MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s širším okolím. Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě, která nabízí možnosti pro rodinné bydlení, rekreační aktivity a rychlý přístup ke všem potřebným službám v obci Velká Hleďsebe. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (13146 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
euro-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 153

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 147 m školka 757 m lékař 766 m pošta 547 m restaurace 528 m škola 379 m obchod 2253 m vlak 1284 m

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.68 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.18 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 604 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Klimentov)
Nádraží
1264 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno