Pozemky a domy Kostarika
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky a postavím dům. Zařídím residenci a vše co kdy budete potřebovat. Právní a bankovní služby. Pozemek je vždy na výstavbu jednoho domu. Pozemek je 5 000 metrů čtverečních a jako bonus pohyb po celé eco farmě Nazareno, která má neuvěřitel ...
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (500 Kč/m²)
- Pozemek
- 5000 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Leos
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
980 144 – 4.34 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.62 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.51 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |