Prodej, orná půda, Mnichovo Hradiště

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy, 1.543 m2, Mnichovo Hradiště. Prodej podílu 1/4 na pozemku o celkové rozloze 6.171 m2 (1/4 = 1.543 m2). Orná půda, p.č. 529/2, katastrální území Hoškovice u Mnichova Hradiště. Pozemek je vedle železnice nedaleko D10. včetně právního ...

Parametry

Cena: 280 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 6171 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Vyšohlíd

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

280 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

568 277 Kč

376 741 – 1.00 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 534 180 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 605 500 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 466 034 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 605 500 Kč (rozpětí 385 920 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 466 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno