Prodej pole v k.ú. Sokolnice, ev.č. 2025-11-04-141457
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2025-11-04-141457 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Sokolnice LV č. 709 o výměře 2979 m² • Parcela č. 3478 - o výměře 2979 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky ...
Parametry
- Cena
- 225 000 Kč (76 Kč/m²)
- Pozemek
- 2979 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
225 000 Kč
76 Kč/m²
Odhad reálné ceny
482 263 Kč
314 396 – 836 752 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 453 328 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
568 383 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
224 974 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 383 Kč (rozpětí 362 263 Kč – 962 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 224 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |