Prodej stavebního pozemku 1 358 m², Liberec XXV-Vesec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00743 Stavební pozemek 1 358 m² v Liberci – Vesci. Pro dům, který nebude jako každý druhý. Hledáte stavební pozemek v Liberci, ale rovná parcela „na katalogový domek“ vás úplně neláká? Ve Vesci, v klidné části ulice Dlouhá, nabízíme pozemek ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2209 Kč/m²)
Pozemek: 1358 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Oldřich Havrda (ERS reality eu s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

2 209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

2.08 mil. – 5.74 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.43 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno