Prodám pozemek se zahradním domkem

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

2.00 mil. Kč (342 Kč/m²)

Pozemek

5850 m²

Na trhu od

28.10.2026 (15 dní)

Prodávající

Flavio

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 964 129 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 13050 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 01:31

Rozlehlý pozemek o velikosti 5850 m² v Hodoníně se zahradním domkem a sklepem obsahujícím studnu. Střecha domku umožňuje instalaci fotovoltaiky.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

prislusenstvi

zahradní domek, sklep se studnou

Dostupnost

Brno hl. n.

69 min · 2 přestupy

Olomouc hl. n.

85 min · 2 přestupy

Ostrava-Svinov

104 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

139 min · 2 přestupy

Hradec Králové hl. n.

156 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

187 min · 2 přestupy

Ústí nad Labem hl. n.

239 min · 2 přestupy

Liberec

242 min · 2 přestupy

Plzeň hl. n.

247 min · 2 přestupy

České Budějovice

257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu