Prodej stavebního pozemku 7 610 m², Uhelná - Horní Fořt
Uhelná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 58865 Místo, kde se čas téměř zastavil, najdete klid a žijete mimo shon města. Nabídka hlavně tomu, kdo vidí potenciál v možnosti vystavět nové bydlení. V Horním Fořtu u Javorníku nabízíme na prodej stavební pozemky o celkové výměře 7 610 m ...
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (723 Kč/m²)
- Pozemek
- 7610 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jarmila Jedličková (Olomouc)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
723 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.76 mil. Kč
4.57 mil. – 13.31 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.43 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
18.40 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 18.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |