Stavební pozemek - 1515m2

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek na opravdu krásném a klidném místě? Pojďte se s námi podívat na krásný pozemek do obce Dlouhá Loučka, který je vzdálen od Moravské Třebové pouhých 7km, od Svitav 23km, kde si můžete postavit svůj vysněný dům, nebo chalupu, na ...

Parametry

Cena: 909 000 Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 1515 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Hrubes

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.11.2026	909 000 Kč	-9.1 %
28.10.2026	999 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

909 000 Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

1.21 mil. – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.97 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 820 164 Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34038 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 909 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 10:01

Jedná se o stavební pozemek o výměře 1515 m2 v obci Dlouhá Loučka. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika ani technická data.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026	zlevněno 999 900 → 909 000
28.10.2026	přidáno