Prodám pozemky v k.ú. Velká Polom (orná půda, travní porost)

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodáme pozemky v k.ú. Velká Polom, č. LV 1393, parcelní čísla: 1462/2 - 4585m2, 1470/9 - 30m2, 1471/3 - 68m2, 1471/48 - 3216m2.

Parametry

Cena: 310 000 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 4585 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Lukas

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

310 000 Kč

68 Kč/m²

Odhad reálné ceny

324 142 Kč

217 401 – 579 970 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 304 693 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 319 651 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 346 259 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 651 Kč (rozpětí 203 731 Kč – 541 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 346 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno