Prodej lesa Malý Bor

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastru obce Malý Bor, okres Klatovy. Jedná se o parcely č. 1685, 1686, 1688 o celkové výměře 3635m2. V lese se nachází na ploše 0,24ha 3roky starý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Na zbylé ploše 0,12ha se ...

Parametry

Cena: 70 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 3635 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: j

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 000 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

399 516 Kč

260 615 – 710 558 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 375 545 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 420 028 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 345 325 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 028 Kč (rozpětí 267 708 Kč – 711 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 345 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 23:01

Předmětem prodeje jsou lesní pozemky v katastru obce Malý Bor včetně mladého dubového porostu. Jde o standardní investici do lesního hospodářství.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: 3roky starý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno