Prodej lesa u Cehnic

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k.ú. Paračov, p.č. 2027 o výměře 11147m2. Jedná se o listnatý les v zastoupení převážně javoru. Na ploše 0,43ha se nachází javorové odrostky. Zbylou část parcely tvoří 43let porost a plocha určená k zalesnění (cca 0,20ha). Les ...

Parametry

Cena: 220 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 11147 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: j

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

220 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

547 262 – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 976 093 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 443 099 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1373 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 01:01

Jedná se o lesní pozemek o výměře 11 147 m² v k. ú. Paračov. Pozemek obsahuje listnatý porost a plochu k zalesnění.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: javorové odrostky a plocha určená k zalesnění

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno