Les u Protivína

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky k.ú. Skály u Protivína. Jedná se o parcely č. 1384/7 o celkové výměře 3594 m2. V lese se nachází 4 roky a 67let starý smíšený porost. Tvoří ho dřeviny Douglasky, dub a lípa. Lesy se nachází na okraji louky a pole. Jsou vzdálené j ...

Parametry

Cena: 90 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 3594 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: j

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

272 583 Kč

147 592 – 552 214 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 256 228 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 275 267 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 269 550 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 275 267 Kč (rozpětí 118 792 Kč – 550 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7836 nabídek stejného druhu → 269 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 13:01

Předmětem prodeje jsou lesní pozemky u Protivína se smíšeným porostem různého stáří. Ověřte si přístupnost pozemků a hospodářský plán.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno