Les Milejovice, okr. Strakonice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky na Strakonicku v k.ú. Milejovice. Jedná se parcely č. 923/1, 923/2 o celkové výměře 11.506m2. Parcely tvoří jeden celek lesa. V lese se nachází smrkový a dubový 6 let starý porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Jedná se o ...

Parametry

Cena: 180 000 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 11506 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: j

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

180 000 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

555 433 – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 986 937 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 443 099 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1373 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 04:01

Prodej lesních pozemků tvořících jeden celek na Strakonicku s mladým smrkovým a dubovým porostem. Jde o standardní nabídku lesa bez skrytých vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocení lesnickým pletivem

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno