Prodej stavebního pozemku 4 261 m², Bruzovice, ev.č. 00604
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00604 Místo, kde bude mít váš domov klid i prostor – stavební pozemek 4 261 m², Bruzovice Jsou pozemky, kde postavíte dům. A pak jsou místa, kde si vytvoříte skutečný domov. Jedno takové vám nyní nabízíme v klidné části obce Bruzovice – so ...
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (1098 Kč/m²)
- Pozemek
- 4261 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Radomír Stach (ZFP Reality, a.s.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.68 mil. Kč
1 098 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
3.07 mil. – 8.81 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.55 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
10.30 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 10.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |