Prodej pole | Kuřim, Brno - venkov

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pozemek je v současné době pronajatý.
prumysl v okoli — nachází se v blízkosti průmyslové zóny

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka zemědělského pozemku – orná půda, Kuřim, okres Brno-venkov. Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 6 916 m², který se nachází v blízkosti průmyslové zóny. Pozemek je v současné době pronajatý. Aktuálně se řeší výp ...

Parametry

Cena: 1.46 mil. Kč (211 Kč/m²)
Pozemek: 6916 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.46 mil. Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

4.05 mil. – 12.59 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.36 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 8.99 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 14:02

Nabídka orné půdy u Kuřimi, která je momentálně pronajatá a nachází se blízko průmyslové zóny. Pozor na probíhající řešení výpovědi nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno