Prodej pozemku 7574 m², Nevratice (ID 355-NP00048) Nevratice

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Exkluzivně Pozemek 7 574 m² u Jičína | Český ráj – prostor pro bydlení, koně i podnikatelský záměr Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 7 574 m² v obci Nevratice, v okrese Jičín, v Královéhradeckém kraji. Koupí získáte rozsáhlý pozemek ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (593 Kč/m²)
Pozemek: 7574 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Henrieta Ramertova

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

593 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.14 mil. Kč

6.00 mil. – 22.37 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.34 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.04 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 16.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 18.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 01:01

Předmětem prodeje je rozlehlý pozemek o výměře 7574 m² v obci Nevratice u Jičína. Vhodný pro bydlení, chov koní nebo podnikatelský záměr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno