Prodej pozemku k bydlení, 1051 m², Kladruby

Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o velikosti 1 051 m² v K.Ú. Brod u Stříbra, obec Kladruby. Pozemek je dle územního plánu veden jako rekreace individuální s podmíněně přípustným bydlením v rodinných domech. Nachází se v lese na zcela kli ...

Parametry

Cena: 585 000 Kč (557 Kč/m²)
Pozemek: 1051 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

585 000 Kč

557 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.24 mil. – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 585 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 23:01

Stavební pozemek v lesním prostředí určený pro rekreaci s podmíněně přípustným bydlením. Je nutné prověřit možnosti napojení na inženýrské sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno