Prodej pozemku k bydlení, 14105 m², Rudná pod Pradědem
Rudná pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme výjimečné stavební pozemky v exkluzivní části Staré Rudné v Jeseníkách. Všechny parcely tvoří ucelený soubor pozemků tvořící krásný parčík nebo ranč, nabízející klid a soukromí a přitom dostatek prostoru pro výstavbu dalších rodinných domů č ...
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (1417 Kč/m²)
- Pozemek
- 14105 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.99 mil. Kč
1 417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16.74 mil. Kč
9.97 mil. – 28.64 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.32 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
34.10 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.32 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 19.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 34.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |