Prodej stavebního pozemku 496 m² – Paskov , 136906
Frýdek · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o budoucí výměře 496 m² v Paskově, v příjemné lokalitě s velmi dobrou dostupností do Ostravy i Frýdku-Místku. Pozemek vznikne oddělením z parcely č. 1843/4 v katastrálním území Paskov. R ...
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (3327 Kč/m²)
- Pozemek
- 496 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
3 327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
1.27 mil. – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.31 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |