Prodej lesa 20 204 m²
Praha 5 · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej spoluvlastnického podílu lesního pozemku ve Velké Chuchli Nabízíme k prodeji 3/16 spoluvlastnického podílu lesa v katastru Velká Chuchle(729213) o celkové rozloze 107 754 metrů čtverečních. Jedná se o LV 1867. Celková rozloha 3/16 je 20 20 ...
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (240 Kč/m²)
- Pozemek
- 20204 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Pepa
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.85 mil. Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
916 076 – 3.55 mil. Kč
Nabídka je 184 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.60 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 688 641 Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1373 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 184% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |