Prodej, stavební pozemek, 681 m2, Uherské Hradiště-Mařatice

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek v srdci Mařatic: Spojení tradice vinohradů a tepu města. Hledáte výjimečné místo pro svůj nový domov v nejžádanější části Uherského Hradiště? V zastoupení majitele vám nabízíme unikátní soubor pozemků o celkové výměře 6 ...

Parametry

Cena: 5.33 mil. Kč (7827 Kč/m²)
Pozemek: 681 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Kamil Dolinek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.33 mil. Kč

7 827 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

991 446 – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 231 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.61 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.33 mil. Kč je o 231% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno