Prodej komerčního pozemku ve Vojkovicích 3.561 m2
Frýdek · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme soubor komerčních pozemků o celkové ploše 12.985 m² v obci Vojkovice. V případě zájmu je možné zakoupit jeden z pozemků samostatně. Po rozdělení geometrickým plánem bude mít tento pozemek výměru 3.561 m² a podíl 1/3 na příjezdové c ...
Parametry
- Cena
- 5.16 mil. Kč (1450 Kč/m²)
- Pozemek
- 3561 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.16 mil. Kč
1 450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
2.12 mil. – 6.57 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.34 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.63 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.16 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |