Prodej pole, 171 m², Horšovský Týn
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Semošice, spadajícím pod město Horšovský Týn, okres Domažlice. Pozemek je ve výlučném osobním vlastnictví, vedený v katastru nemovitostí pod parcelními čísly 1336, o celkové výměře 171 m². Pa ...
Parametry
- Cena
- 79 999 Kč (468 Kč/m²)
- Pozemek
- 171 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 999 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
83 272 Kč
53 477 – 142 146 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 78 276 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
106 435 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
12 914 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 435 Kč (rozpětí 67 837 Kč – 180 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 12 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 999 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |