Prodej stavebního pozemku 989 m², Kotovice, ev.č. 00539
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00539 Hledáte místo, kde si můžete postavit dům přesně podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy mezi klidem a dobrou dostupností do města? Právě pro vás je určen tento stavební pozemek v obci Kotovice, která se nachází u města ...
Parametry
- Cena
- 2.48 mil. Kč (2508 Kč/m²)
- Pozemek
- 989 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Terezie Příhodová (RealEstate Evolution s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.48 mil. Kč
2 508 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
1.88 mil. – 5.15 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.26 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |