Prodej, Stavební pozemek, 761m2, Rusava
Rusava · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, Rusava Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Rusava, situovaný na krásném a klidném místě s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Pozemek je mírně svažitý, neoplocený, o přibližných rozměrech cca 30 × 30 ...
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (3403 Kč/m²)
- Pozemek
- 761 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Večeřa
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
3 403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
1.56 mil. – 4.25 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.73 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |