Stavební pozemek 936 m² s novou elektro přípojkou a oplocení
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek je tvořen parcelami st. p. č. 2 (289 m²), p. č. 47/1 (561 m²) a p. č. 47/2 (86 m²) a nachází se v zastavěné části obce. Dle platného územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu v ploše BV – bydlení venkovské. Velkou výhodou je již ...
Parametry
- Cena
- 2.77 mil. Kč (2959 Kč/m²)
- Pozemek
- 936 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Pavel Diviš Realitáři Plzeň SE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.77 mil. Kč
2 959 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
1.87 mil. – 5.10 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.26 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |