Prodej pozemku 7 528 m², Chodová Planá - Boněnov
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 03390 Toužíte po místě, kde ráno slyšíte zpěv ptáků, vzduch voní přírodou a ruch města je jen vzdálenou vzpomínkou? Hledáte prostor pro rodinné bydlení, víkendový únik z každodenního shonu, nebo máte v hlavě nápad na jedinečný projekt? Pak v ...
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (929 Kč/m²)
- Pozemek
- 7528 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bohuslava Mayová (Mariánské Lázně)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.30 mil. Kč
4.92 mil. – 14.22 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.20 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
18.20 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 18.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |