Zemědělská půda, prodej, Bukovany, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bohuslavice u Kyjova, Bukovany u Kyjova a Sobůlky (okres Hodonín) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI SOUBORU -> průměrná bonita 13,95 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč ...

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (111 Kč/m²)
Pozemek: 17675 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Czéhmester

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.97 mil. Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.96 mil. Kč

2.46 mil. – 22.20 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 29.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 539 410 Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 29.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 06:01

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků rozložený do tří katastrálních území na jižní Moravě. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví s dobrou bonitou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno