Zemědělská půda, prodej, Dětenice, Jičín

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Dětenice a Brodek, která jsou součástí obce Dětenice v okrese Jičín, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Brodek (obec Dětenice) -> parc. č. 465/2, 465/79, 902/1 (LV 305) -> výměra určená ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 8685 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Štěpán Rothanzl

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč

1.49 mil. – 12.67 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.06 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 14.59 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 701 163 Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 14.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 06:01

Zemědělské pozemky převážně s ornou půdou v Královéhradeckém kraji. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v cene je zahrnuta provize a souvisejici pravni sluzby

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno