Pozemek Přehýšov
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku obec Přehýšov katastr Přehýšov. Pozemek parc.č. 4787 orná půda o výměře 787m2, cena je včetně realitních služeb.
Parametry
- Cena
- 91 000 Kč (116 Kč/m²)
- Pozemek
- 787 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Karel Papoušek realitycr.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
91 000 Kč
116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
403 159 Kč
258 812 – 687 917 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 378 970 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
516 290 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
59 434 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 290 Kč (rozpětí 329 061 Kč – 874 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 59 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 91 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |