Prodej podílu 1/4 pole 1 671 m², Lázně Bohdaneč

Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-10-06-060932 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Lázně Bohdaneč LV č. 315 o výměře 1670 m², podíl 1/4 • Parcela č. 2427/5 - o výměře 6683 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zaji ...

Parametry

Cena: 55 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 1671 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

139 546 Kč

92 880 – 247 624 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131 174 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 144 928 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 126 194 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 928 Kč (rozpětí 92 371 Kč – 245 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 126 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno