Prodej pole, 18339 m², Částkov
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme soubor pozemků v k. ú. obce Částkov. Část pozemků je ve výlučném vlastnictví a část ve spoluvlastnickém podílu. K prodeji jsou ve výlučném vlastnictví pozemky na LV 245, kde se z větší části jedná o trvalý travní porost ...
Parametry
- Cena
- 696 914 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 18339 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
696 914 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.25 mil. Kč
837 589 – 2.23 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.21 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 772 435 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 696 914 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |