Prodej pozemku k bydlení, 1.694 m², Horní Slavkov - Ležnička

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přejete si postavit rodinný dům na klidném místě, nebo chalupu pro svou rodinnou rekreaci? Pokud ano, tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Stavbou domu, na této parcele o takto velkorysé ploše, získáte bydlení na klidném místě blízko Slavkovského lesa ...

Parametry

Cena: 690 000 Kč (407 Kč/m²)
Pozemek: 1694 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

1.24 mil. – 3.55 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.44 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 920 718 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 15:01

Nabídka stavební parcely pro rodinný dům nebo rekreaci v klidné lokalitě Horní Slavkov - Ležnička. Z textu nevyplývají žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno