Prodej pozemku Munice u Hluboké n/Vlt.

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji pozemky v k.ú. Munice vedené jako jiná - ostatní plocha, p.č. 223/2 - 398 m2 a p.č. 218/1 - 3221 m2, celkem 3 619 m2. Jedná se o okrajovou část pozemků autokempu Křivonoska v blízkosti Hluboké n/V ...

Parametry

Cena: 440 000 Kč (1106 Kč/m²)
Pozemek: 398 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Lucie Šebková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

440 000 Kč

1 106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

737 841 – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.50 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 279 452 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 958 289 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 279 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 03:01

Nabídka pozemků v okrajové části autokempu Křivonoska u Hluboké nad Vltavou. Pozemky jsou vedené jako ostatní plocha.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno